經歷與專長
基本資料
- 服務單位
- 永義房屋竹北高鐵京宸加盟店
- 營業員證號
- (101)登字第195926號
- 主力區域
- 新竹縣竹北市、新竹市東區、新竹縣竹東鎮
- 主打商圈
- 竹北、新竹、苗栗，大新竹與大苗栗區域
- 物件專長
- 大樓、透天、商辦
- 其他專業
- 首購／換屋規劃、置產、資產規劃
我在第一線看到的事
市場熱的時候，買方怕買不到、屋主怕賣便宜；市場冷的時候，買方怕買貴、屋主不願意面對價格。這些情緒我都看過很多次。
所以我做事的方式很簡單：先把市場真相、成交邏輯、價格判斷和風險講清楚，再陪你做決定。
我的服務理念
我不把房子當成單純的商品，而是把它放進你的人生計畫、家庭資產與下一階段選擇裡面一起評估。我提供的不是一句「幫你努力」，而是一套能被檢驗的銷售與決策方法。
給買方
看清楚地段、預算、生活圈與未來轉手性。先問你的預算上限、通勤、學區、幾年後會不會換屋，再把每間房子放回同區同產品的價格帶裡比。會說「這間可以談」，也會說「這間先不要」。
給屋主
看懂市場、價格帶、競爭物件與銷售節奏。接受委託前先做銷售企劃：你的房子在哪個位置、買方會拿你跟誰比、什麼時候該檢討價格。開價有落差，一開始就講。
為什麼可以信任我
不是因為我講得好聽，而是因為我敢把該說的話說出來。
該衝就衝
條件對、價格合理的物件，我會幫你看見機會，不讓你因為猶豫錯過真正適合的房子。
該保守就說
不要亂買、不要亂開價、不要被情緒牽著走。這些話不好聽，但我會直接講。
看長期利益
一筆成交對我來說是一次服務；你之後還願意回來找我，才是我在意的事。
先簡單認識我
30 秒版
我是永義房屋竹北高鐵京宸店的孟涓，主要做竹北、新竹東區和竹東。大樓、透天、商辦都有在處理。我的做法很簡單：先把價格和風險講清楚，你再做決定。該買我會說，不該買我也會說。
60 秒版
我是謝孟涓，大家也叫我竹北房仲孟涓，主力在竹北、新竹東區、竹東，也延伸到大新竹和大苗栗。
買方來找我，我第一件事不是帶看，是先問你的預算、生活圈和下一步打算，再用實價和同區產品幫你篩。屋主找我賣房，我會先做銷售企劃，讓你知道房子在市場上的位置、競爭對手是誰、價格該怎麼放。
市場有機會我會推你一把，該保守的時候我也會直接踩煞車。
社群上的我
竹北房仲孟涓｜永義房屋竹北高鐵京宸店 竹北・新竹東區・竹東｜大樓／透天／商辦 買方：先算價格與轉手性，再決定要不要看 屋主：委託銷售用銷售企劃經營，價格講真話 用市場真話，陪你做出更好的房產決策 LINE：chuan318｜0921-934-086
「用市場真話，
陪你做出更好的房產決策。」
— 謝孟涓